一、办理流程
1、购房人与房产公司签订商品房买卖合同（房产公司销售的楼盘必须在分中心进行备案登记，与分中心签订有《余杭区住房公积金贷款楼盘合作协议》）；
2、购房人提出贷款申请，填写申请表格，并提供相关资料；
3、由分中心的委贷银行对各项资料进行初审，确定贷款额度及贷款年限；
4、借款人与分中心、委贷银行及房产公司签订《余杭区住房公积金个人贷款担保借款合同》；
5、分中心对委贷银行收件的贷款资料进行审核，对符合贷款申请条件、提供资料准确无误的，产生个人贷款明细帐；
6、由分中心指定的中介公司向房管部门申请办理抵押登记手续；
7、分中心取得房屋抵押登记备案证明后，通过委贷银行发放贷款，将放贷资金划入房产公司在委贷银行开立的帐户内；
8、抵押房屋交付使用后，借款人应积极配合分中心办妥三证及房屋他项权证。

二、委贷银行收件资料明细

1、申请人的身份证、户口本、婚姻证明（已婚的，提供结婚证；未婚或离异的，应提供婚姻登记部门出具的未婚证明或离婚证）原件及复印件4份（已婚者须提供夫妻双方的身份证、户口本）；

注：申请人（包括配偶）所提供的身份证、户口本及婚姻证明上的姓名、身份证号码必须完全相符。

2、申请人的收入证明原件及复印件3份（由申请人所在单位出具，已婚者须提供夫妻双方的证明）；

3、申请人的住房公积金缴存证明（区内职工申请贷款用,区外职工申请贷款用）原件1份（已婚者须提供夫妻双方的证明）；

注：（1）借款人在我区缴存住房公积金的，缴存证明由所在单位出具；在区外缴存住房公积金的，缴存证明由缴存地的公积金管理中心出具。
（2）如借款人已婚，配偶也在我区缴存住房公积金的，相关证明由所在单位出具；配偶的住房公积金不缴存在我区的，由缴存地的公积金管理中心出具，证明中须注明公积金贷款的使用情况；配偶不缴存住房公积金的，由所在单位出具不缴存公积金的相关证明。

以上1—3所列资料由申请人提供。

4、申请人的个人信用报告原件1份（由银行出具，已婚者须提供夫妻双方的征信报告）

以上资料由委贷银行提供。

5、购房合同正本1本，副本2本，复印件2份；

6、首付款收据原件及复印件4份；

注：首付款收据的原件，分中心不再留存；由委贷银行进行核对后，交客户自行保存。
以上5—6所列资料由房产公司提供。

三、申请人需填写的表格及合同
1、《余杭区个人住房公积金（组合）贷款申请表》3份
2、《杭州市余杭区住房公积金个人贷款担保借款合同》6份（组合部分需要签订的借款合同份数由委贷银行自行确定）
3、抵押登记表1份
4、委托书2份
5、面谈记录表1份
6、个人未婚声明3份（如申请人为单身，需填写）

四、相关费用
详见：余杭区住房公积金贷款代收代缴费用清单。

五、贷款申请条件
1、申请人在浙江省范围内连续正常缴存住房公积金达12个月（含）以上；
2、申请人购买的自住住房属余杭区范围内的商品房、经济适用房，且房屋买卖在1年之内；
3、申请人所购房屋的所属楼盘已在分中心进行备案登记，且分中心与房产公司已就此楼盘签订贷款合作协议；
4、申请人与购房合同签订人须为同一人；
5、申请人因购买我区范围内套型建筑面积在140平米以下的普通商品房、经济适用房，且借款人及配偶近24个月的信用状况中，贷款或信用卡透支逾期不超过连续2次或累计4次，属首次申请办理住房公积金贷款的，最低首付比例可降至20％。

六、贷款额度和贷款年限
贷款额度
1、申请人住房公积金家庭月缴存额达3000元（含）以上的，最高贷款额度为60万元；
2、申请人住房公积金家庭月缴存额在2800元（含）－3000元之间的，最高贷款额度为50万元；
3、申请人住房公积金家庭月缴存额在1800元（含）－2800元之间的，最高贷款额度为30万元；
4、申请人住房公积金家庭月缴存额在800元（含）－1800元之间的，最高贷款额度为20万元；
5、申请人住房公积金家庭月缴存额在400元（含）－800元之间的，最高贷款额度为15万元；
6、申请人住房公积金家庭月缴存额在400元以下的，最高贷款额度为5万元。
注：

1、家庭住房公积金月缴存额：夫妻双方均在浙江省范围内缴存住房公积金的，则两人的公积金月缴存额可以进行相加；

2、申请人为单身或已婚但仅有一方缴存住房公积金的，最高贷款额度不得超过30万元；

3、申请人的住房公积金月缴存额低于我区当年规定的最低缴存额度的，不得申请公积金贷款。

贷款年限
　　在不超过30年期限的前提下，贷款年限超过职工法定退休年龄的，最高可延长5年。即男性职工由法定退休年龄60周岁延长至65周岁，女性职工由法定退休年龄50周岁延长至55周岁（女性为干部或教师编制的，可由原先的55周岁延长至60周岁）。